上海法拍房也崩了？评估值1228万的房子，仅拍出807万！还有大把流拍

摘要： 直播吧月日讯据知名记者罗马诺透露马竞正与科克就续约进行谈判科克目前的合同将在今夏到期罗马诺指出与阿斯皮利奎塔萨维奇续约至年之后马竞正在推进科克的续约谈判今日大小黑夜之睛称今年上海法...

直播吧3月8日讯据知名记者罗马诺透露，马竞正与科克就续约进行谈判。科克目前的合同将在今夏到期，罗马诺指出，与阿斯皮利奎塔、萨维奇续约至2025年之后，马竞正在推进科克的续约谈判。

今日，大V小黑夜之睛称，今年上海法拍房据说也崩了。评估价1000万的房子平均只能拍到680万，而且拍10套，只能成交三套。

就去阿里拍拍看了一眼。情况大差不差。非常多的房子流拍。

评估价528万，起拍价295万，：

松江区394万带车库流拍：

成交的房子价格也远低于评估价格。

评估价1228万的“豪宅”，“仅”拍出了807万，而贝壳上这个小区，这个面积，二手房挂牌价基本都在1150万-1250万。只有一套低楼层的房子，132平米，挂牌958万，但也已经挂了半年。

评估价1368万的，同样，仅拍出了1000万：

嘉定区21号上午结束拍卖的房子，至今0人报名：

也十分不好卖。没有多少人愿意接盘。

此前，中指研究院发布了《2023年全国法拍市场监测报告》，截至去年年底，全国法拍房挂牌总量达到了79.6万套，较上一年大幅增加21.4万套，增长36.7%，又一次创出历史新高。

如果单独看法拍住宅，2023年全国法拍的住宅有38.9万套，相比去年的27.2万套增长11.7万套，也是创出新高。

法拍房数量的显著增加，也意味着，越来越多的人出现了资金链断裂。

即便这些房子大幅折价法拍，一样也没有人愿意接盘。

根据公布的数据，与2023年79.6万套的挂牌量相比，2023年成交量却仅有14.9万套，成交率占比还不到20%。

今年1月2月的数据也不乐观。

据中指研究院统计，1月份全国355城共成交12692套法拍房源，成交总金额273.1亿元。其中，法拍住宅共挂拍5.14万套，成交8995套，达到17.5%，成交总金额142.6亿元，占各类型法拍成交金额的52.2%。

房子的流拍次数越多，那么价格就会跌得越狠。当全国市场价格也在下跌，法拍房是根据市价去定价打折的，市场价下跌，法拍房价格也会跟着跌。法拍房价格也是未来价格的一个参考指标。就此形成恶性循环。

法拍房少有人接盘，意味着，市场信心一塌糊涂。

各个城市都在逐渐放开政策，不知道各个城市还有多少政策能够刺激恢复市场信心。

有人说，房地产的时代已经一去不复返，且看今年北京楼市是否还能够绷得住。